Immeuble Les Sources à Chelles

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Project Description

 

Immeuble d’habitation Rue des Sources Commune de Villemomble (77)
29 appartements avec parking en sous-sol (47 places) Surface : 1800m2 (loi Carrez)
Maître d’Ouvrage : SYMBIOSIS
 

Ce projet se situe sur un terrain en pente de 2500m2.

La façade rue donne sur le nord, au point haut du terrain.

La pente est utilisée pourdégager le niveau parking, lequel finit en rez de jardin en façade sud, ce qui autorise une ventilation naturelle.

Le niveau rue correspond au niveau du hall d’accès. Deux étages sont à l’aplomb du rez de chaussée.

Le projet a fait l’objet d’un grand nombre de complexités, qui toutes ont dues être traitées ;

-terrain en pente

-partie basse du terrain en zone inondable

-rétention d’eau pluviale obligatoire

-passage sur le terrain de lignes EDF haute-rension limitant la hauteur et l’emprise du bâtiment.

-nécessité d’implanter au sein du projet un local transformateur EDF.

-périmètre archéologique.

Malgré ces contraintes, le projet développe de manière cohérente ses 29 logements (F1, F2, F3).

Les lots en façade sud rez de chaussée bénéficie de terrasses-jardins en couverture du parking.

La plupart des appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse.

Ces balcons permettent en outre de créer de la richesse en façade par le marquage de plans verticaux successifs.

La façade sud, sur jardin, suit l’aplomb des lignes haute-tension selon la volonté de la commune, d’où les décrochés successifs qui apparaissent.

L’ensemble est handicapable. Il est muni d’un ascenseur pour PMR.

La toiture est une terrasse maçonnée.

Les façades sont traitées en deux teintes ;

-enduit blanc avec joints creux

-bardage bois sur tasseaux en fond de balcon

L’ensemble est sécurisé sur rue par un muret surplombé d’une grille.