Immeuble rue Louis Legrand à Gagny

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Project Description

 

Immeuble d’habitation – Commune de Gagny – Rue Louis Legrand
Immeuble d’habitation R+3 ; 12 appartements avec parking en sous-sol (18 places)
Surface : 720m2 (SHON)  Maître d’Ouvrage : SCI Louis Legrand

 

Ce projet se situe sur un terrain en angle de deux rues, d’une superficie modeste ; 727m².

Le bâtiment projeté est de morphologie « classique » dans le tissu francilien ; c’est à dire constitué d’une toiture mansardée et de fenêtres en hauteur. Son échelle réduite le conduit à une volumétrie simple.Le relief des façades sera créé par des bandeaux et par des balcons eux-même soulignés par des cadres en maçonnerie.

Dans un souci d’accessibilité facile au stationnement, de limitation de la longueur de rampe d’accès au sous-sol et de respect des normes en espaces verts, la dalle haute de ce sous-sol se trouvant dans les bandes de reculement sera recouverte de 80cm de terre végétale. L’ensemble dalle+terre+acrotères ne dépassera pas 58cm d’émergence dans ces bandes de reculement. Réaliser la totalité des stationnement en sous-sol permet ainsi de dégager un maximum d’espaces verts en emprise hors superstructure .